卖房收定金不想卖通常可以协商退。卖房收定金后不想卖，根据《民法典》相关规定，需看定金协议内容，若无明确约定不退，则一般应退。若因卖方原因导致不能签约，需承担违约责任。不及时处理，可能面临诉讼或纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题常见方式有协商和诉讼两种。应先尝试与买方友好协商退款或赔偿事宜；若协商无果，再考虑通过法律途径解决，提起诉讼或仲裁，依据定金协议和相关法律规定来维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不想卖房需退定金，操作如下：1. 检查定金协议，看有无不退定金的特殊约定，无则协商退款；2. 如是卖方原因不能卖房，应主动与买方沟通，协商退定金或支付违约金；3. 协商不成，买方坚持要求赔偿，应准备相应证据，积极应诉。
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