您不能直接解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当租户拖欠房租时,您应先请求其在合理期限内支付。若租户在收到请求后仍不支付,您才可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径请求解除租赁合同。因此,直接解除租赁合同是不符合法律规定的,您需要先进行催告程序。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,您应首先确保租赁合同内容明确、合法,包括租金支付期限、违约责任等。在租户拖欠房租时,及时书面催告并保留证据。若催告无果,可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,通过法律途径维护自己的合法权益,包括请求解除租赁合同并追讨欠款。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫针对不同情况,您可以这样操作:若租户只是短期拖欠,您可先与其协商制定还款计划;若协商无果或拖欠时间较长,您可书面催告租户在合理期限内支付;若催告后仍不支付,您可选择调解、仲裁或提起诉讼来解除租赁合同并追讨欠款。
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